Помощь в перезалоге недвижимости

Перезалог недвижимость. Выгодный перезалог квартир. Перезаложите недвижимость с просрочками: объединение кредитов в один и снижение процентов.


Главная » Перезалог


Преимущества помощи в перезалоге недвижимости от РосФинЮрМц


Все права собственности остаются у вас


Сопровождение сделки от оформления до самого конца


Мы не привлекаем к процедуре поручителей


Для вас мы выберем комфортные кредитные условия


Риски отказа сведены к минимуму


Кредит возможно получить в кратчайшие сроки



(812) 986-84-56
8(962) 686-84-56
 

Как перезаложить недвижимость



Подача заявки

Оставьте заявку или свяжитесь с нами любым удобным способом

Консультация

Получите бесплатную консультацию специалиста по всем вопросам

Посещение офиса

Согласуйте удобное для вас время посещения офиса

Выбор программы

Вместе со специалистом подберите удобную программу

Оформление документов

Оформите все необходимые документы и отправьте их в оба банка

Перезаложите недвижимость

Перезаложите недвижимость на более выгодных условиях

Что такое перезалог недвижимости

Перезалог недвижимости — повторное использование недвижимости для залога от одной финансовой организации к другой. 

Услуга актуальна для клиентов, которые не справляются с ежемесячными платежами по кредитам. А так же для заемщиков, которые хотят рефинансировать займ под процент ниже имеющегося. 

Потому что, при удешевлении заемных средств для межбанковского кредитования, заемщики могут вполне реально снизить издержки на обслуживание кредита под залог квартиры.

 

Когда необходим перезалог недвижимости

  • Когда человек не может выплачивать кредит по старой ставке
  • Для увеличения суммы займа
  • Для продления сроков кредитования
  • Снизить ежемесячный платеж
  • Плохая кредитная история
  • Объединить несколько займов в разных банках в один

Также мы можем помочь сделать срочный перезалог квартиры. Этими услугами пользуются люди, которые допускают просрочки по кредитным  платежам.

Требования к заемщику


Возраст от 21 года до 65 лет


Гражданство РФ


Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев


Паспорт

Требования к объекту недвижимости для перезалога

  • Здание не должно быть в аварийном состоянии
  • Российское гражданство собственника квартиры
  • Регистрация в Российской Федерации
  • Официальное место работы и стаж (для каждого случая отдельно)
  • Стабильный и достаточный доход для погашения кредита (для каждого случая отдельно)
  • Объект должен пользоваться спросом на рынке недвижимости
  • Квартира находится в жилом дома (можно, чтобы она находилась в апартаментах)
  • Если объект не попадает под программу реновации, его изношенность не должна превышать 55%
  • Все коммуникации помещения должны быть в хорошем состоянии (отсутствие видимых внешних и внутренних повреждений и соответствие объекта гигиеническим нормам)

Юридическая чистота, развитость региона, в котором находится объект, достаточная оснащенность санузлом и кухней можно оценить только при оформлении первичного кредита.

Недостатки перезалога:



Дополнительные затраты

Комиссионные сборы, стоимость документации, справок, требуемых для подключения услуги

Сложности с банком-кредитором

Необходимо получить разрешение переоформить договор у кредитора. Иногда банки неохотно «отпускают» своих клиентов

Количество кредитов

Максимальное число объединяемых кредитов может достигать пяти

Часто задаваемые вопросы о перезалоге недвижимости

Нужен ли первоначальный взнос?

Перезалог — это погашение действующей ипотеки под залог ранее приобретенной недвижимости, а не сделка приобретения недвижимости, соответственно и первоначальный взнос не требуется. В данном случае правильнее будет уточнить, что максимальная сумма кредита не может быть больше 80% от текущей рыночной стоимости недвижимости.

Когда выгодно перезаложить недвижимость?

Выгодно только в том случае, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1% - 1,5% и осталось платить больше года.

Можно ли делать повторный перезалог?

Это возможно, однако кредитная история заемщика должна быть положительной, иначе ему будет отказано в повторном перезалоге. Смысл в перезалоге очевиден: человек находит более выгодные условия для погашения задолженности и приходит к решению перекредитовать ссуду.

В чем выгода банка от перезалога?

Банк получает нового клиента и получает прибыль с процентов переплаты на новый кредит. Также банк получает возможность, после погашения кредита, предложить заёмщику какие-либо свои продукты.

Зачем банки снижают ставки?

Перезалог облегчает финансовую нагрузку на заемщика. В ситуации, когда клиент не справляется с выплатами, банк может потерять больше: продажа залога занимает много времени, а при банкротстве физического лица остаточная сумма средств делится на всех кредиторов. Но если предложить хорошие условия перезалога, клиент выплатит долг, а банк получит расчетную прибыль.

Зачем нужен ипотечный брокер при перезалоге?

Ипотечный брокер — организация, которая вместо вас подберет самый выгодный вариант по ипотеке, обеспечит подачу документов в банки, проконсультирует на всех этапах и сэкономит несколько сотен тысяч рублей минимум. Вам не придется высчитывать разницу в процентах, брокер сам сравнит действующие условия вашей ипотеки с текущими условиями банков и подберет оптимальные предложения, от которых вы получите максимальную выгоду.



(812) 986-84-56
8(962) 686-84-56
 

Программа рефинансирования кредита

— программа рефинансирования кредита предполагает снижение % ставки по кредитованию.

 

Но очень часто снижая % заёмщик желает так же снизить и ежемесячный платеж, а это в некоторых случаях ведёт к существенному увеличению срока кредитования, а значит и увеличению суммы переплаты по кредиту.

 

Наш специалист оценит ситуацию заемщика, а Вы получаете максимально выгодную программу


Выгодно ли рефинансировать кредит

На первый взгляд ответ простой — конечно! Ведь можно снизить процент по кредиту, нет причин не делать этого. Но на самом деле все не так радужно. Рефинансирование кредита также стоит денег. Чтобы оформить его, придется понести определенные расходы. И точную их сумму лучше узнать заранее.

  • Большинство кредитов, которые Вы можете получить в нашей стане, являются аннуитетными. То есть, вы вносите равные по сумме платежи каждый месяц, но структура каждого платежа постоянно меняется.
  • В самом начале вы в основном платите проценты по кредиту, а основное тело кредита составляет небольшую сумму платежа. Затем доля процентов плавно уменьшается, а доля самого кредита — растет.
  • В итоге оказывается, что во второй половине срока кредитования выгода рефинансирования вообще не очевидна. Свои высокие проценты по кредиту вы уже выплатили банку, а теперь возвращаете ему то, что брали. Даже если снизить процент, выгода будет невелика и может даже не покрыть расходы на рефинансирование кредита.
  • Таким образом, не стоит слепо пользоваться рефинансирование кредита и оформлять его при первой возможности. Сначала нужно с цифрами на руках выяснить, насколько выгодно вам этот и выгодно ли в принципе.

Поэтому, прежде чем принимать решение о рефинансировании кредита — обратитесь к нам

Наши специалисты помогут Вам разобраться, насколько выгодно в данной ситуации заниматься рефинансированием. И, если рефинансирование действительно Ваш случай, то Вам будут предложены самые выгодные предложения.

(812) 986-84-56
8(962) 686-84-56


Кому не подойдет рефинансирование кредита

Бывают такие ситуации, что рефинансирование кредита просто невозможно:

  • У Вас есть просрочки по кредитам
  • Плохая кредитная история
  • Ваши счета и (или) имущество находится в аресте у судебных приставов

Что делать в такой ситуации?
В таком случае мы можем предложить Вам воспользоваться услугой